37 public housing on 1 Tous street, corner of 34 Fornaris street, in La Soledad neighborhood of Palma (Mallorca)
37 viviendas de protección pública en la calle Tous 1, esquina Fornaris 34, en el barrio La Soledad de Palma (Mallorca)
Location: Palma, Mallorca
State: Competition
Project: 2020
Customer: Institut Balear de l'Habitatge Govern de les Illes Balears (IBAVI)
Buit area: 2197 m2
Architecture & Design Assistants:
Laia Girbau Canet · architect
Laia Girbau Canet · architect
The proposal focuses and works on the spatial nuances that qualify each apartment. We highlight the creation of an "esquinzell" between private interior space and community space. This same thick spatial limit of connection between apartments and community spaces is also applied to urban public space: each apartment has a large opening consisting of a terrace that concentrates the relations of the interior enclosures to the exterior. "Esquinzell", so typical of popular majorcan architecture, together with the terrace, allow to regulate the relations between public and private (visuals, security, privacy) while regulating, as a passive energy system, the climatic control of houses: cross ventilation, sunlight, luminosity, and other nuances typical of each season of the year. Everything is subject to how each user wants to experience their home.
Apart from community circulation spaces, the project contemplates the use of the roofs on the first floor and the interior of the block as social spaces to promote community life among the different inhabitants of the building.
Formal simplicity and austerity of the building block is ruled by the vertical order of the interior terraces holes terraces of each apartment, a rhythm that dialogues and is related to the pattern of vertical buttresses of the old Can Ribas building, a factory located in front.
Building’s lateral facades have a smaller volumetry of ground floor and first floor that adapts to the domestic size of these streets.
La propuesta se centra y trabaja en los matices espaciales que califican cada una de las viviendas. Destacamos la propuesta de crear un "esquinzell" en el límite entre el espacio interior privado y el espacio comunitario. Este mismo límite espacial grueso de relación entre las viviendas y el espacio comunitario también se aplica con el espacio público urbano: cada vivienda dispone de una gran apertura en forma de terraza que concentra las relaciones de los recintos interiores hacia el exterior. El "esquinzell", tan propio de la arquitectura popular mallorquina, junto con la terraza, permiten conciliar las relaciones entre lo público y privado (visuales, seguridad, privacidad) a la vez que regula, como un sistema pasivo energético, el control climático de las viviendas: ventilaciones cruzadas, soleamiento, luminosidad, y otros matices propios de cada estación del año. Todo queda supeditado a cómo cada usuario desea vivir su casa.
A parte de los espacios comunitarios de circulación, el proyecto contempla el aprovechamiento de las cubiertas sobre la planta primera y el interior de manzana como espacios sociales para fomentar la vida comunitaria entre los distintos habitantes del edificio.
La sencillez y austeridad formal del bloque edificado queda pautada por el orden vertical del conjunto de agujeros de las terrazas interiores de cada vivienda, un ritmo que dialoga y se relaciona con la pauta de machones verticales del edificio de la antigua fábrica de can Ribas situada en frente.
Las fachadas laterales del edificio tienen una volumetría más pequeña de planta baja y piso que se adapta a la escala doméstica de estas calles.
Building's first floor
The project seeks great uses flexibility and adaptation of types of housing. For this reason, apartments’ distribution has been carried out based on the condition that all the bedrooms are double to allow the bedrooms to be rooms with the capacity to be adapted to other uses.
"Esquinzell" spaces creation in the access area and the position of the bedrooms allows homes to be adapted and configured in different programs that enable domestic use to be combined with home office, allowing optimal adaptation to new models and/or familiar and professional formulas.
A duality of access can be produced from the "esquinzell" space, making possible for an external visitor to access into the room with a professional use and also the toilet without accessing or viewing the rest of the house.
El proyecto busca una gran flexibilidad de usos y adaptación de las tipologías de la vivienda. Por eso la distribución de las viviendas se ha realizado a partir de la condición de que todos los dormitorios sean dobles para permitir que los dormitorios sean recintos con capacidad de ser adaptados a otros usos.
La creación de los espacios “esquinzell” en la zona de acceso y la posición de los dormitorios permite que las viviendas se puedan adaptar y configurar en diferentes programas que permitan combinar el uso doméstico con el trabajo desde casa, permitiendo una óptima adaptación a nuevos modelos y/o fórmulas familiares y profesionales.
Se podrá producir una dualidad de acceso desde el espacio “esquinzell”, permitiendo que una visita externa pueda acceder al espacio con uso profesional y también al aseo sin acceder ni visualizar el resto de la vivienda.
